Análisis y desarrollo de la factibilidad del proyecto inmobiliario Trebol House de Pimentel distrito de Pimentel, Chiclayo, Lambayeque

Abstract

En el presente trabajo de suficiencia profesional tiene por objetivo desarrollar y analizar la factibilidad de la habilitación urbana Trebo house de Pimentel, se encuentra ubicado en el predio San Andrés, UC 11396, UC 1139 del sector pampas de Pimentel, del distrito de Pimentel, provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque. Dicha compra venta, se encuentra en proceso de independización con el expediente N° 10255, en la Municipalidad Distrital de Pimentel, en el cual se ha cedido Área de dicha compra-venta destinado para vía pública (AFECTACION VIAL) de acuerdo al Plan Vial Provincial; el cual ha generado una reducción en el área de compraventa para Independización; Resultando así El Lote 1 (Área de 14,027.12 m2) y Lote 2 (Área de 32,908.92 m2), Dichos Lotes son los Resultantes de la independización de compra venta presentado a la Municipalidad Distrital de Pimentel; propiedad de la empresa INVERSIONES TREBOL HOUSE S.A.C. y es el Área resultante de Independización sobre el cual se desarrollará el Proyecto de Habitación Urbana denominada “TRÉBOL HOUSE DE PIMENTEL”. Este trabajo fue realizado con un equipo llamado estación total “TOPCON SERIE 3100”, y un GPS “GARMIN 64S”, y para el cálculo de áreas se utilizó el programa AUTOCAD CIVIL 3D 2018. Además, con el Apoyo de la base grafica rural de COFOPRI. Para el desarrollo se tuvo que analizar diferentes variables del proyecto como: Análisis legal del predio, análisis de la zona y terreno en Pimentel, análisis técnico, análisis de mercado.