Incidencia de la mano de obra en el costo de la construcción de módulos de viviendas programa Techo Propio - empresa Tegecon Andina SAC

Abstract

La presente investigación tiene como objeto analizar la incidencia del costo de la mano de obra en el costo de módulos de viviendas adquiridas del programa Techo Propio. La empresa ejecuta un proyecto de viviendas por etapas para lo cual en su primera etapa ejecuta la construcción de 250 módulos, para lo cual determina un presupuesto fijo para la ejecución por partidas específicas de cada módulo a construir, bajo la proyección presupuestada para pagos por jornales a obreros la empresa realiza el pago de planillas de forma semanal y no tomando en cuenta lo que establece CAPECO y la Federación de Trabajadores en Construcción Civil del Perú. El objetivo general y específicos permiten obtener el contraste con la hipótesis formulada; la identificación, el análisis y la determinación de costos e incidencia del costo por mano de obra para la construcción de los módulos de vivienda. Los resultados nos permiten identificar los procesos a través de la revisión de datos que brinda la empresa; la incidencia de costos en la mano de obra y como se formula la optimización del gasto equiparado al avance físico de obra y ejecución del gasto por pago de jornales en la construcción de los módulos según su tipo, el resultado del estudio se basa sobre ratios de presupuesto proyectado e invertido por la empresa para la habilitación urbana. Seguidamente se determinan los valores de jornales y la comparación de avance de obra a través de propuestas de mejoramiento del proceso constructivo aplicando la filosofía Lean Construction. Los datos obtenidos de la discusión determinan el proceso efectivo de la ejecución de la mano de obra en la producción de cada vivienda concluyendo que la empresa debe aplicar métodos de medición del proceso constructivo que abarque el avance de obra bajo la supervisión de obra; cuyo fin es optimizar los plazos de ejecución de obra de acuerdo a los cronogramas para satisfacción del comprador e incremento de la rentabilidad económica de la empresa.

The purpose of this research is to analyze the incidence of the cost of labor in the cost of housing modules acquired from the Techo Propio program. The company executes a housing project by stages for which in its first stage it executes the construction of 250 modules, for which it determines a fixed budget for the execution by specific items of each module to be built, under the budgeted projection for payments for wages to workers, the company makes the payment of payrolls on a weekly basis and does not take into account what is established by CAPECO and the Federation of Civil Construction Workers of Peru. The general and specific objectives allow to obtain the contrast with the formulated hypothesis; the identification, analysis and determination of costs and incidence of labor costs for the construction of housing modules. The results allow us to identify the processes through the review of data provided by the company; the incidence of labor costs and how the optimization of the cost is formulated, equal to the physical progress of the work and execution of the expense for the payment of wages in the construction of the modules according to their type, the result of the study is based on ratios of budget projected and invested by the company for urban empowerment. Then the values of wages and the comparison of work progress are determined through proposals for improvement of the construction process applying the Lean Construction philosophy. The data obtained from the discussion determine the effective process of the execution of the workforce in the production of each dwelling, concluding that the company must apply methods of measuring the construction process that encompasses the progress of work under the supervision of the work; whose purpose is to optimize the construction execution deadlines according to the schedules for the satisfaction of the buyer and increase the economic profitability of the company.