Proyecto de inversión: Casa de reposo Virgen de Guadalupe - ubicado en Carabayllo – Lima - Perú

Abstract

RESUMEN Nuestra casa de reposo Virgen de Guadalupe será un centro de retiro recreacional para adultos mayores autovalentes1. Es una empresa que ofrecerá el servicio de hospedaje con diversas actividades, con el fin de contribuir con nuestro huésped en su bienestar para que pueda continuar en óptimo estado, tanto físico como mental en su vida cotidiana. Nuestra casa de reposo, cuyo terreno medirá aproximadamente 1000 mt2, se encontrará ubicada en el centro poblado río seco, altura Km 22 del distrito de Carabayllo, debido a que además de estar en una buena ubicación tiene un clima propicio para hacer del centro recreacional una gran opción para nuestros huéspedes. El diseño de la casa de reposo tendrá espacios distribuidos para usos adecuados ya que son factores primordiales para que exista un buen servicio y atención al adulto mayor, en el que se brindará terapias físicas, consultas médicas y hospedaje. La filosofía de la casa de reposo Virgen de Guadalupe es que las persona mayores se sientan bien física y mentalmente, y esto se logrará a través del contacto con la naturaleza, respirar aire puro, sol, agradables espacios y zonas tranquilas lejos de la congestión y el ruido. También podrán realizar actividades pasivas que incluye biblioteca, áreas de lectura, salas de televisión, sala de ejercicios y yoga, entre otros. Esta filosofía se fundamenta en una investigación teórica-conceptual que permitió conocer cómo nacieron este tipo de centros, cual ha sido su fundamentación al abrirlos, trayectoria y servicios brindados, que dieron base para que este proyecto tenga una concepción diferente. Actualmente pocas o ninguna empresa ofrece este tipo de servicios, de manera que según el análisis VRIO la hemos caracterizado como “raro”, porque el servicio que vamos a ofrecer es escaso. Además combina dos tipos de negocios es un asilo y a la vez de un centro de retiro o esparcimiento, porque el adulto mayor no solo puede quedarse un período corto, sino también meses, donde recibirá una atención de calidad y de profundo compromiso de parte de nuestros colaboradores, además de la serie de servicios que ofrecemos van desde una terapias físicas hasta un completo horario de rutinas donde podrá elegir los servicios que desee. 1 Es aquella persona adulta mayor capaz de realizar las actividades básicas de la vida diaria como son comer, bañarse, vestirse, arreglarse, deposición, micción, ir al servicio, traslado sillón/ cama, deambulación y escaleras PROYECTO DE INVERSIÓN: CASA DE REPOSO VIRGEN DE GUADALUPE Marcelo Toribio, E.; Vargas Gómez, R. xiii Sin embargo a diferencia de los asilos cuya historia está estrechamente ligada a la historia de los hospitales y de una manera más general a obras de caridad y de orden religioso (generalmente con recursos que provienen de donativos como las ONG o colectas y voluntariados que suelen ayudar a personas que se encuentran en situación de abandono), la casa de reposo Virgen de Guadalupe será financiada con inversión privada y tendrá programas de intervención en el que se contemplan las mejores actividades que pueden y deben realizar las personas mayores de 60 años. Asimismo, al concluir este proyecto, se demostrará que contribuye al crecimiento y desarrollo del distrito de Carabayllo y también permitirá que los adultos mayores obtengan un servicio innovador que pueda mejorar su estilo de vida. Se desarrolló un plan de marketing, ya que al investigar se hizo uso de instrumentos para la recolección de datos como encuestas, en la que se detectó que este tipo de centros no son conocidos y que se debe desarrollar un buen método de marketing, para así lograr que el huésped conozca acerca de la casa de reposo Virgen de Guadalupe. Por ello utilizaremos las siguientes herramientas para la publicidad: página web en la que se detalle todos los servicios y beneficios de la casa de reposo, ubicación, precios, etc., es decir toda la información del centro. Creación de una cuenta en facebook, ya que es una página de red social de fácil acceso para llegar a un número grande de personas, anuncios en el periódico, folletería, etc. En el plan financiero de la “Casa de Reposo Virgen de Guadalupe”, se detalla que iniciará sus actividades con un préstamo de la Caja de Arequipa por S/.280 000 que será a nombre de los propietarios de la casa de reposo. Esta deuda será cubierta en su totalidad al cabo de 84 meses. Luego de los estudios realizados analizamos que la puesta en marcha del proyecto es un negocio rentable por la gran aceptación del mercado y lo innovador del negocio. Financieramente, la creación de un hogar gerontológico arroja ganancias a partir del cuarto año, su VAN es positivo y su TIR corresponde a 26%.

ABSTRACT Our nursing home “Virgin of Guadalupe” will be a retreat center for seniors Recreational autovalentes1. It is a company that will offer hosting service with various activities in order to contribute to our guest in their welfare in order to continue in optimum condition, both physically and mentally in their daily lives. Our nursing home, whose land will measure approximately 100 m2, will be located in populated center Dry River, height Km 22 district of Carabayllo, because besides being in a good location has a favorable climate to make recreational center, a great choice for our guests. The design of the nursing home will be distributed to appropriate uses spaces, as they are key factors for their good service and proper care for the elderly, which will provide physical therapy, medical consultations and accommodation; this will involve providing adequate facilities. The philosophy of the nursing home Virgen de Guadalupe is that older people feel good physically and mentally, and this will be achieved through contact with nature, breathe fresh air, sunshine, pleasant spaces and quiet areas away from the congestion and noise. They can also carry out passive activities including library, reading areas, TV rooms, exercise room and yoga, among others. This philosophy is based on a theoretical-conceptual research allowed to know how these centers were born, which has been the foundation upon opening, experience and services provided, which gave basis for this project has a different conception. Currently few or no company offers such services,so that according to vrio we have characterized as "VSIO " because the service will offer is scarce. In addition combines two types of businesses is a haven and instead of a retirement or recreation, because the elderly can not only stay for a short period , but also months where he will receive quality care and deep commitment from our collaborators, in addition to the range of services we offer range from physical therapy to a full schedule of routines where you can choose the services you want . However unlike nursing homes whose history is closely linked to the history of hospitals and more generally to charities and religious order (usually with resources from donations such as ONG or collections and volunteering that often help people who are in situations of abandonment), the nursing home Virgin of Guadalupe will be funded by private investment and will have intervention programs in which the best activities that can and should make people over 60 are contemplated. Also, at the conclusion of this project it will demonstrate that contributes to the growth and development of the district of Carabayllo and also allow seniors to obtain an innovative service that can improve your lifestyle. 1 It is one adult who is able to perform basic activities of daily life as they are eating, bathing, dressing, grooming , deposition, urination , toileting , transfer chair / bed, walking and stairs PROYECTO DE INVERSIÓN: CASA DE REPOSO VIRGEN DE GUADALUPE Marcelo Toribio, E.; Vargas Gómez, R. xv A marketing plan was developed because the research was done using instruments for data collection surveys, in which it was found that these centers are not known and must develop a good marketing method, so make the guest know about the rest home Virgin of Guadalupe. For this we will use the following tools for advertising: website in which all the services and benefits of the nursing home, location, prices, etc., ie all information detailing center. Creating a facebook account because it is a social network page easily accessible to reach a large number of people, newspaper ads, brochures, etc. In the financial plan of the "Rest House Virgen de Guadalupe" detailed to begin operations with a loan from the Fund Arequipa by S / .280 000 will be on behalf of the owners of the nursing home. This debt will be covered in full within 84 months. After studies analyze the implementation of the project is a profitable business for the great market acceptance and innovative business. Financially, the creation of a geriatric home throws profits from the fourth year, the NPV is positive and corresponds to 26% IRR.