Evaluación de áreas comunes para el diseño de proyectos de edificios multifamiliares en el mercado inmobiliario actual en el distrito de San Borja, año 2020

Abstract

El informe de suficiencia profesional, consta del análisis de las áreas comunes en edificios multifamiliares y la identificación de la importancia que tiene estás zonas, dentro del mercado actual, en el distrito de San Borja. El problema es la inadecuada implementación de áreas comunes en los proyectos actuales, para ello se realizó una comparación de cuatro proyectos competencia considerados importantes para la identificación del problema. Con el objetivo de establecer las áreas comunes principales con las que deberá contar un proyecto se realizó una valorización de las distintas áreas utilizando el diagrama de Ishikawa, el cual consistió en dar valores según el efecto que tiene cada área en el mercado actúa, en los proyectos externos y en el proyecto pensado. La metodología utilizada favoreció para concluir que las áreas de propiedad común son importantes dentro de un proyecto, también permitió establecer a la zona para mascotas, zona de parrilla / BBQ, sala de reuniones destinadas a zona de trabajo (home office), sala de usos múltiples (SUM), gimnasio, sala de juegos para niños, ascensores, pasadizos, lobby de ingreso / recepción, estacionamiento de visitas y sistema de seguridad en todo el edificio como zonas principales con las que deberá contar un diseño ideal de edificios multifamiliares.