Evaluación financiera para los proyectos de inversión que influyen la venta de terrenos de bajo costo en la empresa Acmi SAC
Fecha
2022-06-20Autor(es)
Maguiña Huerta, Erick Martin
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Mostrar el registro completo del ítemResumen
Luego del inicio la pandemia, los fondos de pensiones (AFP) y las CTS (100%) fueron
liberados, la demanda por invertir en terrenos de vivienda de bajo costo inició de
crecimiento, esto debido a la seguridad que representan para resguardar el dinero
disponible y la necesidad de obtener una futura vivienda. La empresa ACMI aprovecho
la oportunidad de poder implementar un proyecto de lotes de para vivienda, para la
dirección de proyecto, se aplicó los estándares globales de la Guía del PMBOK V6 del
PMI para la lotización de terreno rustico y habilitación de servicios básicos provisional
de 62 lotes de la Residencial Canaán ubicado en el distrito de Carabayllo. Los principales
objetivos del trabajo son evaluar los costos del Proyecto inmobiliario de acuerdo con los
lineamientos de la Guía PMBOK 6ta edición 2017, desarrollar del estudio técnico del
proyecto inmobiliario y evaluar la rentabilidad de ventas de terrenos de bajo costo para
vivienda. El proyecto obtuvo una facturación de $ 88,750.00 y un costo de
implementación de $61,622.75 y un plazo de ejecución de 6 meses, como resultado de
este tipo de asociación en participaciones y el flujo de caja de los pagos, se ha estimado
obtener una de VAN de $ 204,807.59 y una TIR del 47%, para lo cual se ha considerado
como costo de oportunidad del capital (COK) en dólares una tasa del 24% anual. El
desarrollo de proyecto nos ha permitido realizar el análisis de factibilidad técnica y
económica, teniendo en cuenta que la gestión de proyecto debe estar alineada a los
objetivos estratégicos de la Empresa. También considerar a los stakeholder como parte
relevante del proyecto, identificado sus expectativas y requisitos específicos del
proyecto. Finalmente, el presente trabajo de investigación expone que los estándares del
a Guía PMBOK y la Evaluación Económica permiten incrementar la probabilidad de
éxito de este tipo de proyectos en el rubro inmobiliario de terrenos de bajo costo.
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Cita bibliográfica
Maguiña, E. M. (2022). Evaluación financiera para los proyectos de inversión que influyen la venta de terrenos de bajo costo en la empresa Acmi SAC [Trabajo de suficiencia profesional, Universidad Privada del Norte]. Repositorio de la Universidad Privada del Norte. https://hdl.handle.net/11537/31829
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