Análisis de prefactibilidad para la implementación de un hotel de 03 estrellas denominado Hotel Sausacocha en la ciudad de Huamachuco, provincia de Sánchez Carrión, departamento de La Libertad

Abstract

RESUMEN El Presente proyecto de Análisis de Pre-Factibilidd para la Implementación de un Hotel Tres Estrellas en la ciudad de Huamachuco, Laguna Sausacocha en la Provincia Sánchez Carrión, llamado Hotel Sausacocha, será un proyecto integral que logre incrementar en más de un 50% los indicadores de satisfacción y comodidad del huésped tanto en el hotel así como durante su estadía en la ciudad de Huamachuco. También se considera que el 70% de nuestro hotel estará destinado a visitantes turísticos; y que se espera un crecimiento del 50% para el año 2011, y un aumento del 100% para el año 2012 en la cantidad de personas que llegan a Huamachuco por razones turísticas debido a la presentación del Plan de Mejora de la Promoción y Desarrollo Turístico de la Provincia Sánchez Carrión ante PromPerú en Junio del presente año; y debido a la organización y cooperación por parte de la Municipalidad de la ciudad al lograr alianzas con iPerú, Municipalidad Provincial de Trujillo, y pronto con PromPerú. Por lo tanto, nuestro hotel contará con disponibilidad de bungalows, mayor capacidad y brindará mejor servicio a turistas en comparación a la competencia ofertada en la actualidad. Sin duda, la ciudad de Huamachuco hoy en día debido las actividades mineras, comerciales, textileras, agrícolas y otras han llevado a despertar la curiosidad de nosotros mismos como inversionistas, debido a la poca explotación de sus recursos turísticos naturales y arqueológicos con los que cuenta; siendo una opción más de turismo y visitas a la ciudad de Huamachuco; además de razones de crecimiento económico debido a los proyectos mineros, proyectos de construcción de infraestructura a lo largo de la provincia, representando actualmente nuestra mayor demanda de servicios hoteleros generando inversiones en nuevos establecimientos de hospedaje, innovación y mejoramiento en la actividad hotelera. Por lo tanto se tiene como objetivo principal, “demostrar la alta rentabilidad que el rubro hotelero puede dejar si nos atrevemos a promocionar nuevas opciones de turismo de nuestra región la Libertad, a través de servicios hoteleros de calidad.” Nuestro proyecto ha demostrado un déficit de servicios hoteleros ofertados versus la demanda de servicios que se presentan en la actualidad, generando números de ingresos sumamente atractivos, así como un TIR del 55% y un VAN real de 286, 901 dólares americanos. Teniendo como conclusión, El Proyecto Hotelero de Tres Estrellas “Sausacocha” se plantea en escenarios totalmente favorables, en sus diversas aristas económicas siendo Huamachuco la concentración del gran número de personas que llegan por proyectos a realizar, desde el sector público hacia el privado generando un mayor consumo tanto de productos como de servicios; otro de sus escenarios favorables es el turístico presentando diversidad de opciones a explorar y ser explotadas por Mincetur, PromPerú y otras organizaciones internacionales. Y favorable desde el punto de vista social porque se ha ido mejorando los niveles de educación, niveles tecnológicos, y sobre todo el bajo porcentaje de delincuencia. Todos estos escenarios han sido estudiados y nos prueban la factibilidad y viabilidad del mismo.

ABSTRACT The Present Project Pre-Feasibility Analysis for the Implementation of a three star hotel in the Huamachuco city, Sausacocha Lake, at the province Sanchez Carrion, called Hotel Sausacocha, is an integral project to achieve by increasing more than 50% of satisfaction indicators of our visitants their journey in the hotel as during their stay in Huamachuco city.

It is also considered that 70% of our hotel will be for tourists , and is expected to grow 50% by 2011 and an increase of 100% for the year 2012 in the amount of people arriving Huamachuco for tourist reasons due the presentation of the Improvement Plan on the Promotion and Development of Tourism of Sanchez carrion province to PromPerú in June of this year and also due the organization and cooperation of the Municipality of the city to make alliances with iPerú, Trujillo Provincial Municipality, and soon PromPerú. Therefore, our hotel will count with bungalows availability, large capacity and provide better service to tourists compared to the competition offered today.

Undoubtedly, Huamachuco city nowadays, because of mining activities, trade, textile, agricultural and others have led to arouse the curiosity of ourselves as investors, due to the limited exploitation of its natural and archaeological resources that Huamachuco owns. These resources became a new reason to visit Huamachuco city. In addition, economic growth of the city is a main reason due to mining projects, infrastructure, and construction projects across the province. Currently, the people who work in these projects represent our increased demand for hotel services generating investments in new lodgings, innovation and improvement in the hotel services.

Therefore, the main objective is, "to demonstrate the high returns that hotel business can give, if we dare to promote new options for tourism in our region through hotel services."

Our project has demonstrated a lack of hotel services offered versus the demand for these services that are currently generating very attractive revenue numbers as 55% TIR and NPV of 286, 901.66 dollars.

In conclusion, The Three Star Hotel Project "Sausacocha” is set in positive grounds, in its various economic edges being Huamachuco the concentration of large numbers of people arriving because of the projects to be carried in the public sector as in the private sector, generating increased consumption of both goods and services. Another of the positive edges is diversity of archeological options to explore and be exploited by Mincetur, PromPerú and other international organizations. And seen from a social edge, it has been improving educational levels, technological levels, and especially the low rate of crime. All these scenarios have been studied and we prove the feasibility and viability of the project.