Estudio de pre - factibilidad para la implementación de casa hospedaje “El Encanto” en la provincia de Pacasmayo, 2010

Abstract

El presente proyecto, es un estudio de Pre-Factibilidad para la implementación de una empresa dedicada a ofrecer el servicio de estadía, la cual se denominará Casa Hospedaje: “EL ENCANTO”; en la Provincia de Pacasmayo. El objetivo de este trabajo es determinar la viabilidad del proyecto. Casa Hospedaje “EL ENCANTO” nace como una alternativa ante la demanda de turistas nacionales y extranjeros en la Provincia de Pacasmayo. El mercado meta serán los jóvenes aventureros, surfistas mochileros, familias que buscan un momento de descanso en épocas de vacaciones, estudiantes, investigadores que gustan de historia y arqueología. Como punto crítico de éxito será la localización del hospedaje, estará ubicado cerca a la Plaza de Armas y a 60 metros de la playa. El proyecto en mención brindará el servicio de hospedaje, contará con servicio de orientación para actividades turísticas, la decoración será acogedora y la atención del cliente estará a cargo de personal debidamente capacitado. Entre las estrategias de marketing se tendrá una página web, una base de datos actualizada de clientes para comunicar promociones, también se empleara el Mailing. La publicidad será a través de diarios y revistas así como un banner ubicado a la entrada de Pacasmayo; se visitará a clientes potenciales y agencias de viaje para entregar Brochure y artículos de Merchansiding. Dentro de la organización de la empresa, se ha considerado formar una Sociedad Anónima Cerrada, para la cual se ha desarrollado al detalle la organización interna, considerando la selección, capacitación y monitoreo del personal, teniendo como objetivo una buena atención y servicio al cliente. El Proyecto Casa Hospedaje "EL ENCANTO", tendrá como capacidad máxima para atender 7,920 servicios/año, para lo cual requiere de una inversión inicial que asciende a S/.178.174.00 que será financiado en un 70% con aporte propio y en un 30% con préstamo de una entidad financiera local. Finalmente, se concluye que este proyecto es rentable, teniendo en consideración el COK de 12.35%, dando como resultado los siguientes indicadores financieros: VANE y TIRE.

This project is a Pre-Feasibility Study for the implementation of a company dedicated to providing the service visit, which will be called Lodging House: "El Encanto" in the Province of Pacasmayo. The aim of this study is to determine the feasibility of the project. Lodging House "El Encanto" was born as an alternative to the demand of domestic and foreign tourists in the province of Pacasmayo. The target market are young adventurers, surfers, backpackers, families looking for a relaxing time in holiday periods, students and researchers who love history and archeology. Critical point of success will be the location of accommodation will be located near the Plaza de Armas and 60 meters from the beach. The project in question will provide the hosting service, will be available at orientation for tourism, the decor is cozy and customer care will be provided by properly trained personnel. Among the marketing strategies will have a web page, an updated database of customers to communicate promotions, also use the Mailing. Advertising will be through newspapers and magazines and a banner located at the entrance of Pacasmayo, will visit potential customers and travel agencies to deliver Merchansiding Brochure and supplies. Within the business organization, has been considered to form a closed corporation to which it is developed to detail the internal organization, considering the selection, training and monitoring staff, aiming to good care and customer service. Lodging House Project "El Encanto" will accommodate up to 7.920 address services / year, which requires an initial investment totaling S/.178.174.00 to be funded 70% with our own contribution and a 30% loan from a local financial institution. Finally, we conclude that this project is profitable, taking into consideration the COK of 12.35%, resulting in the following financial indicators: VANE and TIR.